Huis

€ 389.000

Landbouwstraat 63, 2845 Niel

4
173m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6678992

Interessante gesloten bebouwing - 4 slpk, tuin en garage.

Plannen, foto's en virtual bezoek:
360tool.immotools.be/

Omschrijving:
- gelijkvloers: inkom, woonkamer, zitkamer, volledig uitgeruste keuken (gasvuur, dubbele spoelbak, koelkast, oven), badkamer (ligbad/douche, dubbele lavabo, toilet), ontspanningsruimte, berging (voorraadruimte, gas CV, wasmachine, droogkast)
- 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers
- 2e verdieping: zolder die kan ingericht worden als grote 4e slaapkamer

Verder:
- PVC ramen dubbele beglazing
- vernieuwde daken
- gescheiden riolering
- ruime tuin
- garage met sectionale poort
- géén renovatieverplichting
- electriciteit kan conform gemaakt worden voor 2.353,20 € (incl. BTW)
- alle noodzakelijke documenten voor de verkoop zijn beschikbaar en liggen ter inzage bij het bezoeken van de woning

Uw contact

Glenn Anné 0477 19 17 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 389.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 580,00

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 173,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918

Terrein

Grondoppervlakte: 405,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche in bad
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 341 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250410-0003574683-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 09/04/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0135T4P0000
Servitude: Nee