Appartement

€ 469.000

Langveld 18 B3E4, 2600 Berchem

3
135m²
2
1

Omschrijving Ref.: 6272571

Energiezuinig - label A - ruim instapklaar appartement met prachtig uitzicht - ca 135m2 bewoonbaar - bouwjaar 2005 - ruim terras - 4de etage met lift - 3 slaapkamers - 2 badkamers - inpandige staanplaats - kelder/berging - rustig gelegen, doch nabij scholen, Berchem station, Fruithoflaan met winkels en openbaar vervoer.

Indeling en plannen met afmetingen : zie : VIRTUAL TOUR ( klik om te openen)

Omschrijving:
- appartement: hall, living op parket, keuken voorzien van alle electro (keramische kookplaat, dampkap, elektrische oven, koelkast met diepvries, vaatwas) ,technische ruimte/berging, 2 slaapkamers op laminaat (ca 9 en 11m2),2de badkamer met douche,lavabo in meubel, apart gastentoilet, masterbedroom (ca 23m2) met mog.inrichten dressing & badkamer met ligbad,dubbele wastafel,toilet;
- Verder: ruim terras aan zonnekant, inpandige staanplaats, kelder.

Algemene & technische info:

Maandelijkse lasten: € 217 - inhoud: toevoeging reservefonds, algemeen onderhoud gebouw en tuin, minuterie , huisvuil , onderhoud lift, blokpolis (brandverzekering), syndicus;
Er is reeds een reservefonds van € € 1506
Elektrische keuring: conform;
Asbest: asbestvrij, gebouw dateert van na 2001;
EPC: zeer energievriendelijk: A-label - 88kWh/m2 jaar.

Het appartement is beschikbaar na akte, vanaf 1/2/25

Uw contact

Michael Sterckx +32 477 68 75 59 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 469.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.400,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 135,00 m²
Bouwjaar: 2005
Staat: Uitstekend
Verdiep: 4
Aantal verdiepingen: 5
Gevelbreedte: 10,50 m
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 7.163,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 23,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Ja

Energie

EPC
: 88 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241028-0003410816-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee